为何谁都觉得银发经济风口来了，却鲜有人赚到钱？(2)

再看看其他领域，其实服务于银发人群的机构能赚钱的也是寥寥无几，都是看起来热闹，实际却举步维艰，可谓叫好不叫座。

曾靠“专业老人鞋”年入40亿的张凯丽代言品牌，因库存积压、质量问题陷入危机，最终负债7亿转型卖3.9元馄饨求生。

联想控股投资的北京高端养老社区，因人力成本占营收50%、入住率长期低于40%，最终项目烂尾。

投资10亿打造的某温泉度假村康养文旅项目，主打“候鸟式旅居”，却因医疗配套缺失、活动单一，会员续费率不足15%。

某科技公司投入百万开发智能手环，功能复杂却忽视操作便捷性，最终因老人“不会用、不敢用”滞销。

山屿海集团曾是“候鸟式旅居第一股”（2015年新三板挂牌），主打“康养旅居”模式，但最终因非法集资爆雷。2025年4月，杭州警方以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查，涉及资金超40亿元，85%受害者是60岁以上老人。

2023年，无锡某旅游服务公司以“定制旅游”为噱头，推出“投资旅游路线返利”模式（如充值1万元，期限半年，享受免费旅游并按月返还1818元），涉及2000余名投资人，金额达1.5亿元。2023年11月，因现金流断裂案发，负责人高某被判非法吸收公众存款罪。

就算是愿意投入巨资的知名行业巨头，其经营的银发项目也难盈利：

如泰康之家·蜀园，作为泰康保险在西南的旗舰养老社区，总投资超20亿元，提供独立生活、专业护理等全周期服务，但开业三年后入住率仅58%。尽管背靠泰康保险的客户资源，其高定价（月均1.2～2.5万）仍让多数家庭望而却步。我父母也曾入住泰康之家·粤园，住了一年就搬到公立的天河区老人院了，因为价格相差甚远。

中国平安2022年推出的“平安管家”居家养老品牌，宣称覆盖全国54个城市，但实际服务中，老人普遍反映“智能设备操作复杂”“紧急呼叫响应迟缓”，部分社区因运维成本过高被迫缩减服务范围。

中国太平·芙蓉人家也遭遇盈利难题，2024年开业的成都养老社区，总投资30亿元，规划床位3000张。尽管定位“城心医养”，但因周边医疗资源竞争激烈（华西医院、省人民医院分流客群），首年入住率仅41%，单床位建设成本高达100万元，回本周期远超预期。

大家保险北京朝阳区的“城心养老”项目，租金成本占营收的45%，而会员费定价（一次性支付50～100万）导致客户转化率不足15%，项目陷入“高投入、低周转”困局。